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<\/a>En su redacci\u00f3n original, las partes deb\u00edan convenir el mecanismo de actualizaci\u00f3n del precio del alquiler al inicio de la relaci\u00f3n locativa, con contratos por dos a\u00f1os, y, o bien pod\u00edan aplicar como referencia el \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC), el \u00cdndice de Precios Mayoristas (IPM) y el \u00cdndice de Salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Censos (Indec), o bien una combinaci\u00f3n de todos estos \u00edndices.<\/p>\n\n\n\n
Pero el proyecto votado hace diez d\u00edas en la C\u00e1mara alta sali\u00f3 con modificaciones, entre las que se estableci\u00f3 en tres a\u00f1os el plazo m\u00ednimo legal de locaci\u00f3n, y, por otro lado, se agreg\u00f3 que “los contratos de locaci\u00f3n con destino” a vivienda deber\u00e1n ser estipulados “en valor \u00fanico en moneda nacional y por per\u00edodos mensuales sobre el cual podr\u00e1n realizarse ajustes con periodicidad a intervalos no inferiores a seis meses”.<\/p>\n\n\n\n
Tambi\u00e9n el Senado modific\u00f3 el mecanismo de actualizaci\u00f3n del precio de los alquileres y estableci\u00f3 que “los ajustes deber\u00e1n efectuarse utilizando un coeficiente conformado por la menor variaci\u00f3n que surja de comparar el promedio del 0,9 de la variaci\u00f3n del coeficiente de variaci\u00f3n salarial publicado por el Indec y la variaci\u00f3n del Coeficiente de Estabilizaci\u00f3n de Referencia (CER), publicado por el BCRA”.<\/p>\n\n\n\n
El proyecto aprobado por el Senado adem\u00e1s incorpor\u00f3 un \u00faltimo p\u00e1rrafo sobre el art\u00edculo 9, en el que determin\u00f3 que “los ingresos provenientes de locaci\u00f3n de hasta dos inmuebles estar\u00e1n exentos del pago del monotributo”.<\/p>\n\n\n\n
A la sesi\u00f3n del martes ambas posturas llegan con una marcada paridad, e incluso podr\u00eda darse el escenario de que en las dos votaciones -insistir o aceptar modificaciones- sean m\u00e1s los negativos, ya que los tres diputados libertarios rechazar\u00edan ambas con el argumento de que el Estado no se debe entrometerse en el tema alquileres.<\/p>\n\n\n\n
Llegado ese punto, desde el FdT interpretan que al no poder insistir Diputados con su texto original quedar\u00e1 avalado el del Senado, seg\u00fan el art\u00edculo 81 de la Constituci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
En tanto, JxC dice que en ese caso queda la Ley vigente (aprobada en 2020), ya que el art\u00edculo 82 de la Carta Magna impide la sanci\u00f3n “t\u00e1cita o ficta” de un proyecto.<\/p>\n\n\n\n
De no mediar negociaciones previas, la cuesti\u00f3n se resolver\u00eda en la noche del martes o madrugada del mi\u00e9rcoles, ya que Alquileres es el \u00faltimo \u00edtem en el temario de diez proyectos.<\/p>\n\n\n\n Previamente, el oficialismo no tendr\u00eda dificultades para sumar aliados que respalden el proyecto del Poder Ejecutivo que establece el programa “Compre sin IVA”, un r\u00e9gimen que reintegra el 21% de las compras realizadas en comercios minoristas y\/o mayoristas, con un tope de hasta $18.800 mensuales.<\/p>\n\n\n\n El beneficio opera mediante la utilizaci\u00f3n de tarjetas de d\u00e9bito asociadas a cuentas abiertas en entidades financieras, como tambi\u00e9n a trav\u00e9s de las tarjetas emitidas en el marco del “Programa Alimentar” y del “Programa Nacional de Inclusi\u00f3n Socio-Productiva y Desarrollo Local – Potenciar Trabajo”.<\/p>\n\n\n\n La iniciativa, que es cuestionada por JxC por “la coyuntura electoral en que se aborda”, busca plasmar en ley desde el 1\u00ba de enero de 2024 los beneficios que hoy se encuentran ejecutados mediante instrumentos de menor rango.<\/p>\n\n\n\n El R\u00e9gimen de Promoci\u00f3n del GNL, tambi\u00e9n impulsado por el Poder Ejecutivo, busca “favorecer las condiciones de industrializaci\u00f3n del gas natural e incentivar el desarrollo de toda la cadena del GNL, as\u00ed como la industria de los bienes de capital asociada”, seg\u00fan hab\u00eda asegurado la secretaria de Energ\u00eda, Flavia Royon, al exponer en julio pasado sobre el proyecto ante un plenario de comisiones que analiza el tema.<\/p>\n\n\n\n Ese plenario conjunto de las comisiones de Energ\u00eda y Combustibles y Presupuesto y Hacienda, que tambi\u00e9n recibi\u00f3 en julio al presidente de YPF Pablo Gonz\u00e1lez, dar\u00eda el lunes, en la reuni\u00f3n prevista para las 15.30, el aval para que el proyecto llegue al recinto un d\u00eda despu\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n JxC advirti\u00f3 en esos debates sobre “la falta de un plan energ\u00e9tico integral y a largo plazo”, aunque no cerr\u00f3 las puertas a un acompa\u00f1amiento parcial de la iniciativa; en tanto que los interbloques Provincias Unidas, Federal y el Movimiento Popular Neuquino ya expresaron sus respaldos.<\/p>\n\n\n\n Por \u00faltimo, figura en el listado a debatir el proyecto de ley de Promoci\u00f3n de la Industria del Calzado y su cadena de valor, iniciativa que busca que todos sus actores, proveedores de materias primas, industriales, trabajadores, marcas y consumidores se vean favorecidos con una mayor oferta de pares y modelos de variada tecnolog\u00eda, con empleos calificados y de mayor calidad, con una industria mejor equipada y capaz de exportar, y con mayores ventas de productos hechos en el pa\u00eds y a mejores precios para el consumidor final.<\/p>\n\n\n\n El temario que tratar\u00e1 la semana pr\u00f3xima la C\u00e1mara de Diputados de la Naci\u00f3n, adem\u00e1s de los proyectos de Alquileres y de Compre sin IVA, incluye iniciativas con mayor o menor grado de consenso, pero que el oficialismo aspira a que se aprueben, con aliados diferenciados en cada uno de ellos. Inquilinos Agrupados se movilizar\u00e1 al Congreso de la Naci\u00f3n el pr\u00f3ximo martes, cuando est\u00e1 convocada la sesi\u00f3n en la que se tratar\u00e1n en la C\u00e1mara de Diputados las dos propuestas de modificaci\u00f3n de la Ley de Alquileres. TELAM <\/p>\n\n\n\n![\"La](\"https:\/\/www.telam.com.ar\/thumbs\/bluesteel\/advf\/imagenes\/2023\/09\/6504d61b51a1f_1200.jpg\")
<\/a>LA C\u00c1MARA DE DIPUTADOS TRATAR\u00c1 LA CREACI\u00d3N DE TRES UNIVERSIDADES Y OTROS TEMAS<\/h3>\n\n\n\n
La creaci\u00f3n de tres universidades nacionales: la de la Cuenca del Salado, con sede en Ca\u00f1uelas, provincia de Buenos Aires; la Juan Laurentino Ortiz, con sede en Paran\u00e1, provincia de Entre R\u00edos, y la de Saladillo, en la provincia de Buenos Aires, contar\u00e1n, por ejemplo, con el respaldo de parte del radicalismo y de los bloques provinciales.
Otra iniciativa que se debatir\u00e1 es el Plan Nacional de Ciencia y Tecnolog\u00eda, enviado por el Poder Ejecutivo, y que propone un recorrido conceptual, program\u00e1tico y pol\u00edtico con vistas a dise\u00f1ar un horizonte para el sector cient\u00edfico, tecnol\u00f3gico y de innovaci\u00f3n en nuestro pa\u00eds.
Por su parte, el Programa Argentina Inclusiva, elaborado en base a proyectos de diputados de diferentes bancadas, establece la formaci\u00f3n permanente de los empleados y funcionarios p\u00fablicos en el trato adecuado a personas con discapacidad.
El temario incluye tambi\u00e9n el proyecto de Ley de Protecci\u00f3n Integral para prevenir, sancionar y erradicar la Violencia contra las Mujeres, (Ley Olimpia) incorporando la violencia digital, devuelto con m\u00ednimas modificaciones realizadas por el Senado.<\/p>\n\n\n\n![\"Foto](\"https:\/\/www.telam.com.ar\/thumbs\/bluesteel\/advf\/imagenes\/2022\/06\/62bce59e558f5_1200.jpg\")
<\/a>INQUILINOS AGRUPADOS SE MOVILIZAN ESTE MARTES AL CONGRESO POR TRATAMIENTO DE LEY DE ALQUILERES<\/h3>\n\n\n\n
“Uno de los dos (proyectos) debe ser aprobado y finalizar\u00e1 la discusi\u00f3n por la Ley de Alquileres”, expres\u00f3 la organizaci\u00f3n que convoca a la movilizaci\u00f3n para el martes a las 18.
Gervasio Mu\u00f1oz, presidente de Inquilinos Agrupados, se\u00f1al\u00f3 que “es urgente que termine la discusi\u00f3n sobre la Ley de Alquileres para que el mercado inmobiliario deje de especular y extorsionar a los inquilinos”.
“Tambi\u00e9n es preciso mantener el plazo de tres a\u00f1os, un \u00edndice objetivo para todo el pa\u00eds y la prohibici\u00f3n de publicar alquileres en d\u00f3lares”, afirm\u00f3.
Los proyectos que se tratan son, por un lado, el de Juntos por el Cambio (JxC), que propone plazo de dos a\u00f1os, actualizaci\u00f3n cada cuatro meses sin \u00edndice ni l\u00edmite de aumento, posibilidad de solicitar pago de uno o dos a\u00f1os de alquiler por adelantado y exenciones impositivas para rentistas de hasta dos inmuebles.
El otro proyecto es el del Frente de Todos (FdT) y Bloque Federal que establece un plazo de tres a\u00f1os, actualizaci\u00f3n cada seis meses por el \u00edndice Casa Propia, prohibici\u00f3n de publicar alquileres en d\u00f3lares y exenciones impositivas para rentistas de hasta dos inmuebles.
“El mercado inmobiliario va a tener que cumplir la ley votada en el Congreso, le guste o no. En democracia las leyes son para todos”, expres\u00f3 por su parte Tamara Lezcano de Inquilinos Agrupados.
El mi\u00e9rcoles pasado el oficialismo de la C\u00e1mara de Diputados logr\u00f3 imponer su mayor\u00eda sobre el proyecto de reforma de Ley de Alquileres aprobado por el Senado, en el que se ratifica la vigencia de un plazo de duraci\u00f3n de tres a\u00f1os de los contratos y un esquema de ajuste semestral, entre otras cuestiones.
El proyecto fue debatido en el marco de un plenario de las comisiones de Legislaci\u00f3n General y Presupuesto de la C\u00e1mara de Diputados, donde el oficialismo logr\u00f3 41 firmas a favor del proyecto en revisi\u00f3n proveniente del Senado, en tanto que la postura de la oposici\u00f3n de insistir en la sanci\u00f3n inicial votada por la C\u00e1mara baja recibi\u00f3 el respaldo de 39 legisladores.
La reuni\u00f3n de las comisiones de Presupuesto -que preside Carlos Heller- y de Legislaci\u00f3n General -a cargo de Lucas Godoy- se desarroll\u00f3 en el segundo piso del Anexo C de la C\u00e1mara baja, donde los legisladores y legisladoras s\u00f3lo pod\u00edan aceptar las modificaciones o insistir con el texto original del proyecto, ya que se trata de una iniciativa girada a Diputados en segunda revisi\u00f3n, es decir que vuelve a esta c\u00e1mara de origen, luego de haber sido modificada por el Senado.
De todos modos, la definici\u00f3n se dar\u00e1 el martes pr\u00f3ximo en el recinto, donde fuerzas que no tienen representaci\u00f3n en la comisi\u00f3n de Presupuesto, como la Izquierda, los libertarios o el socialismo y de Juntos Somos R\u00edo Negro, podr\u00edan inclinar la balanza a favor de uno u otro proyecto.
Desde el oficialismo, el diputado nacional del FdT, Ita\u00ed Hagman, sostuvo: “estamos frente a dos opciones pero el proyecto que aprob\u00f3 el Senado es mejor del que sali\u00f3 de Diputados”.
Adem\u00e1s, Hagman celebr\u00f3 “que ya no se est\u00e9 hablando de derogaci\u00f3n, porque eso iba a dejar desprotegidos a los inquilinos”.<\/p>\n\n\n\n