{"id":35568,"date":"2024-09-19T11:23:12","date_gmt":"2024-09-19T14:23:12","guid":{"rendered":"https:\/\/zapala8340.com.ar\/?p=35568"},"modified":"2024-09-19T11:27:48","modified_gmt":"2024-09-19T14:27:48","slug":"murio-la-ley-de-alquileres-asi-es-la-nueva-modalidad-de-contrato-que-mas-utilizan-las-inmobiliarias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zapala8340.com.ar\/?p=35568","title":{"rendered":"Muri\u00f3 la Ley de Alquileres: as\u00ed es la nueva modalidad de contrato que m\u00e1s utilizan las inmobiliarias"},"content":{"rendered":"\n

Tras la derogaci\u00f3n de la\u00a0Ley de Alquileres, creci\u00f3 un 178% la oferta de locaciones disponibles en la Ciudad de Buenos Aires. Sin embargo, en los \u00faltimos dos meses, los\u00a0propietarios\u00a0optaron por volcarse a la venta de dichos inmuebles.<\/p>\n\n\n\n

Se trata de una respuesta al crecimiento de los cr\u00e9ditos hipotecarios y el blanqueo de capitales, el cual favoreci\u00f3 las operaciones de compra-venta en el mercado inmobiliario, por sobre el arrendamiento.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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Seg\u00fan el \u00faltimo relevamiento realizado sobre la plataforma Zonaprop, m\u00e1s de la mitad de los avisos de alquiler en la Ciudad de Buenos Aires est\u00e1n publicados en d\u00f3lares: 51% se encuentran en moneda extranjera, por sobre el 49% en pesos.<\/p>\n\n\n\n

“El 88% de los barrios registra una ca\u00edda en los precios medios de alquiler en d\u00f3lares. San Telmo presenta una ca\u00edda del 20% en los precios a nivel interanual y Puerto Madero es el barrio que mantiene relativamente estable el precio medio”, detallan en el informe.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, indicaron que en el per\u00edodo de enero-febrero fue el momento donde m\u00e1s departamentos en d\u00f3lares se encontraban publicados, manteniendo una tendencia alcista hasta junio.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

La derogaci\u00f3n de la reglamentaci\u00f3n adem\u00e1s de dejar a libre elecci\u00f3n la f\u00f3rmula de actualizaci\u00f3n y la duraci\u00f3n de los contratos, tambi\u00e9n queda a disposici\u00f3n la posibilidad de firmarlo en otra moneda diferente al peso.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1nto cuestan los alquileres en CABA?<\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan los datos de\u00a0Zonaprop, un monoambiente de 40 m2 se alquila por $ 407.026 por mes en la Ciudad de Buenos Aires. Mientras que un departamento de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor promedio de $ 485.881 al mes.<\/p>\n\n\n\n

Los barrios con m\u00e1s oferta, al momento, son\u00a0Palermo, Belgrano, Caballito, Recoleta, Barrio Norte y Puerto Madero que, en conjunto, agrupan el 61% del total de la oferta publicada en los principales portales.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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Aumentan las expensas: la medida que afectar\u00e1 de forma directa a todos los inquilinos y propietarios<\/h2>\n\n\n\n

En este marco, el valor de los alquileres aument\u00f3 un 5,3% promedio en agosto, seg\u00fan el observatorio del Colegio Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires (Cucicba). \u00bfQu\u00e9 pas\u00f3 con la modalidad de contrato? <\/p>\n\n\n\n

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Diario Cronista <\/p>\n\n\n\n

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