El autor del proyecto es el ministro de Infraestructura Rub\u00e9n Etcheverry<\/strong>, que lo present\u00f3 en junio. La discusi\u00f3n hab\u00eda quedado trabada en la comisi\u00f3n de Asuntos Constitucionales y Justicia. Hoy el diputado\u00a0Claudio Dom\u00ednguez (MPN)\u00a0<\/strong>expuso la propuesta consensuada, seg\u00fan explic\u00f3, con el oficialismo.<\/p>\n\n\n\n Trabajaron en la redacci\u00f3n sus asesores, los del legislador Francisco Lepore (Avanzar) y los de la diputada Carina Riccomini (Juntos).<\/p>\n\n\n\n De acuerdo a las cifras del ministro, de un total aproximado de 58.000 viviendas, solo han sido canceladas el 17 %. Los planes de financiaci\u00f3n vencidos, por incumplimiento de las personas adjudicatarias, tienen valores hist\u00f3ricos \u00ednfimos que rondan entre los $150, $1.500, $ 3.000<\/strong>, e implican en la actualidad un alto costo administrativo y\/ o judicial la persecuci\u00f3n del cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n La iniciativa sufri\u00f3 una serie de cambios importantes, respecto de la versi\u00f3n original. Consigui\u00f3 el aval en Asuntos Constitucionales (por mayor\u00eda) y tambi\u00e9n en Hacienda (unanimidad), por lo que ya est\u00e1 lista para votarse en el recinto.<\/p>\n\n\n\n Para acceder a la regularizaci\u00f3n dominial <\/strong>(destinado a la situaci\u00f3n de las personas que ocupen viviendas sin autorizaci\u00f3n por parte del IPVU) hay que acreditar una serie de requisitos: una ocupaci\u00f3n p\u00fablica, pac\u00edfica y continua por un per\u00edodo m\u00ednimo de cinco a\u00f1os, con uso de vivienda \u00fanica, familiar y permanente; no haber recibido una vivienda o cr\u00e9dito otorgado por el IPVU; no poseer otros inmuebles; aceptar las condiciones de financiaci\u00f3n, tasaci\u00f3n y estar inscriptos en el registro \u00fanico provincial de vivienda.<\/p>\n\n\n\n Quienes hayan accedido a una vivienda del IPVU y no residan en ella ser\u00e1n desadjudicados y no podr\u00e1n acceder a nuevos programas provinciales de viviendas,<\/strong> terrenos o cr\u00e9ditos otorgados por IPVU-ADUS. Los pagos oportunamente efectuados, as\u00ed como las mejoras realizadas, ser\u00e1n imputadas en concepto de uso de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n En caso de divorcio o disoluci\u00f3n de una uni\u00f3n convivencial,<\/strong> quien deje de residir en la vivienda otorgada por el IPVU podr\u00e1 reinscribirse en los programas de vivienda social, lotes y cr\u00e9ditos, siempre que presente la sentencia de divorcio o la certificaci\u00f3n correspondiente de la disoluci\u00f3n de la uni\u00f3n convivencial. La otra persona que contin\u00fae habitando la vivienda deber\u00e1 acreditar dicha disoluci\u00f3n ante el IPVU, presentando la documentaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n En cuanto a quienes deben regularizar deuda, se dispone que la falta de pago de tres cuotas o m\u00e1s consecutivas, o cinco cuotas alternadas<\/strong>, de la financiaci\u00f3n oportunamente otorgada, es causal de rescisi\u00f3n contractual y caducidad de la adjudicaci\u00f3n en venta.<\/p>\n\n\n\n En el caso de financiamientos concedidos por la ADUS,<\/strong> el incumplimiento de los beneficiarios de estos t\u00e9rminos implicar\u00e1 considerar al total de la deuda como de plazo vencido, siendo exigible \u00edntegramente el monto del cr\u00e9dito financiado pendiente de pago, m\u00e1s intereses punitorios.<\/p>\n\n\n\n A partir de la entrada en vigencia de la presente ley, el valor de las nuevas viviendas que se adjudiquen, ser\u00e1 determinado en pesos, referenciando su equivalente en UVIS publicado por el Banco Central.<\/strong><\/p>\n\n\n\n El plazo m\u00e1ximo de financiaci\u00f3n para la adquisici\u00f3n de una vivienda o cr\u00e9dito ser\u00e1 de<\/strong> 240 cuotas mensuales.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Se crear\u00e1, adem\u00e1s, un registro de deudores habitacionales morosos. <\/strong>All\u00ed se inscribir\u00e1 a quienes deban tres cuotas o m\u00e1s consecutivas, o cinco alternadas, y les impedir\u00e1, por ejemplo, incribirse como proveedores del Estado, renovar la licencia de conducir, o concursar por un cargo judicial.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Tambi\u00e9n se distingue el pago a cuenta<\/strong> y el pago por uso. <\/strong>El primero es el que realizan las personas beneficiarias de viviendas o lotes de titularidad bajo administraci\u00f3n del IPVU y la ADUS que no cuentan con mensura, y\/o valor definitivo.<\/strong> La autoridad de aplicaci\u00f3n tiene un plazo de dos a\u00f1os para determinar el valor de la vivienda o lote, a partir de la vigencia de esta ley.<\/strong><\/p>\n\n\n\n El pago por uso de vivienda es la obligaci\u00f3n mensual que realiza\u00a0todo ocupante de viviendas o lotes de titularidad o bajo administraci\u00f3n del IPVU, con o sin autorizaci\u00f3n de ocupaci\u00f3n por parte del IPVU<\/strong>. Este no implica reconocimiento alguno sobre la adjudicaci\u00f3n del inmueble y el mismo no ser\u00e1 tomado como pago a cuenta.<\/p>\n\n\n\n Fuente Diario Rio Negro <\/p>\n\n\n\nPuntos clave<\/h2>\n\n\n\n
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