{"id":37253,"date":"2024-12-03T21:39:23","date_gmt":"2024-12-04T00:39:23","guid":{"rendered":"https:\/\/zapala8340.com.ar\/?p=37253"},"modified":"2024-12-03T21:41:29","modified_gmt":"2024-12-04T00:41:29","slug":"efecto-zona-franca-privados-impulsan-la-construccion-de-un-centro-logistico-y-comercial-en-zapala","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zapala8340.com.ar\/?p=37253","title":{"rendered":"Efecto Zona Franca: privados impulsan la construcci\u00f3n de un centro log\u00edstico y comercial en Zapala"},"content":{"rendered":"\n

Un proyecto urban\u00edstico privado que prev\u00e9 una inversi\u00f3n de m\u00e1s de 50 millones de d\u00f3lares sobre una superficie de m\u00e1s de 10 hect\u00e1reas, le podr\u00eda cambiar definitivamente la cara al acceso norte de Zapala, a partir de la construcci\u00f3n de un centro log\u00edstico y comercial, en el punto estrat\u00e9gico que representa la uni\u00f3n de las Ruta Nacional 40 y la Ruta Provincial 14.<\/h2>\n\n\n\n

La ambiciosa iniciativa, est\u00e1 concebida como un complemento al desarrollo de la Zona Franca y del Parque Industrial, a partir de la ubicaci\u00f3n de privilegio que tiene la ciudad, apostando al desarrollo de un Corredor Bioce\u00e1nico, y contempla la construcci\u00f3n de estaciones de servicio, paradores de camiones, hoteler\u00eda, locales comerciales y gastron\u00f3micos.<\/p>\n\n\n\n

El impulsor del proyecto es la empresa Siux Energy SA, quien aportar\u00e1 las tierras a un fideicomiso administrado por Apply SRL, una administradora fiduciaria que, acompa\u00f1ada por el estudio Poggi Schmit Arquitectos, tiene en su haber la concreci\u00f3n de importantes desarrollos inmobiliarios, como la construcci\u00f3n de edificios de oficinas y departamentos en el Paseo Costero y en otros puntos c\u00e9ntricos de Neuqu\u00e9n capital.<\/p>\n\n\n\n

En este caso, la propuesta que se present\u00f3 en el municipio incluye no solo la compra de la tierra, sino tambi\u00e9n la ejecuci\u00f3n, con recursos de inversores privados, de toda la infraestructura de servicios b\u00e1sicos como apertura de calles, cord\u00f3n cuneta, red de agua potable, red cloacal con el respectivo sistema de disposici\u00f3n de efluentes, red de energ\u00eda el\u00e9ctrica y alumbrado p\u00fablico, y red de gas natural.<\/p>\n\n\n\n

El primer paso para la concreci\u00f3n de este nodo log\u00edstico y comercial lo dio el intendente Carlos Koopmann, que el jueves pasado envi\u00f3 al Concejo Deliberante un proyecto de ordenanza fijando el uso del suelo autorizado para ese sector del ejido urbano, que pasar\u00e1 a denominarse \u201cZona de Equipamiento Especial\u201d, y que adem\u00e1s establece las condiciones para la venta de los terrenos fiscales.<\/p>\n\n\n\n

Si esta normativa, que comenzar\u00e1 a ser analizada por los ediles esta semana, se sanciona, el Ejecutivo iniciar\u00e1 el tr\u00e1mite para la venta de las tierras municipales, que tambi\u00e9n deber\u00e1 ser aprobado por los concejales, que fijar\u00e1n el precio de los lotes y la forma de pago, que podr\u00e1 ser hasta en 3 cuotas.<\/p>\n\n\n\n

El objetivo de Koopmann es que esos recursos que ingresen a las arcas municipales por la venta de los terrenos, tengan un fin espec\u00edfico y que sean destinados a obras de servicios en la ciudad, entre otras cosas para los 1200 lotes sociales que tiene planificado llevar adelante en lo que es su segunda gesti\u00f3n al frente de la comuna zapalina.<\/p>\n\n\n\n

Los inversores tendr\u00e1n un plazo 10 a\u00f1os para desarrollar la totalidad del proyecto, y el plan de ejecuci\u00f3n deber\u00e1 estar dividido en etapas, que se vayan concretando en un lapso no mayor a 2 a\u00f1os cada una.<\/p>\n\n\n\n

Si no lo hacen, deber\u00e1n devolverle al municipio la fracci\u00f3n de tierra sobre la que se haya registrado el incumplimiento.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa presentaci\u00f3n de este proyecto de inversores privados para la creaci\u00f3n de un nodo log\u00edstico, comienza a madurar a partir del trabajo en conjunto que estamos haciendo con la provincia para potenciar la Zona Franca y, en forma paralela, el crecimiento de nuestro Parque Industrial\u201d, explic\u00f3 Koopmann.<\/p>\n\n\n\n

El jefe comunal remarc\u00f3 que \u201cpor m\u00e1s que quisi\u00e9ramos, el volumen del presupuesto municipal no alcanza para financiar todas las obras de servicios que se deben ejecutar en ese sector de la ciudad, para alentar la llegada de empresas, y por eso una de las condiciones que fijamos es que deben ser financiados por los mismos privados que est\u00e1n impulsan la creaci\u00f3n de este complejo\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Koopmann ratific\u00f3 adem\u00e1s que \u201clos ingresos que obtenga el municipio por la venta de esos terrenos fiscales, que est\u00e1n alejados de la planta urbana, los destinaremos a la ejecuci\u00f3n de obras de servicios b\u00e1sicos en distintos sectores de la ciudad, incluyendo loteos sociales que vamos a desarrollar para dar una respuesta a la demanda habitacional que tenemos en Zapala\u201d.<\/p>\n\n\n\n

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Los detalles<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El desarrollo del nodo log\u00edstico y comercial ocupar\u00e1 una superficie total de 106.806,40 metros cuadrados, divididos en dos zonas.<\/p>\n\n\n\n

La Zona 1 incluye 73.140,02 metros cuadrados. De ese total, se proyecta destinar aproximadamente 7 mil metros cuadrados a un \u00e1rea log\u00edstica, 5 mil para comercios mayoristas y 20 mil para servicios de ruta.<\/p>\n\n\n\n

La Zona 2 abarca 33.666,41 metros cuadrados, donde se contempla utilizar 18 mil en el desarrollo de comercios minoristas y un puente gastron\u00f3mico que cruce la Ruta Nacional 40 por arriba, adem\u00e1s de 8 mil metros cuadrados a hoteler\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

En la presentaci\u00f3n realizada al municipio, se destacan las condiciones de centralidad log\u00edstica que re\u00fane Zapala para atraer inversiones privadas, citando la relevancia de la trama vial que componen las rutas 22, 40, 14 y 13; la existencia del aeropuerto; el ser punta de riel del ferrocarril y la existencia del Parque Industrial y la puesta en marcha de la Zona Franca.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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