Tras la derogación de la Ley de Alquileres, creció un 178% la oferta de locaciones disponibles en la Ciudad de Buenos Aires. Sin embargo, en los últimos dos meses, los propietarios optaron por volcarse a la venta de dichos inmuebles.
Se trata de una respuesta al crecimiento de los créditos hipotecarios y el blanqueo de capitales, el cual favoreció las operaciones de compra-venta en el mercado inmobiliario, por sobre el arrendamiento.
Según el último relevamiento realizado sobre la plataforma Zonaprop, más de la mitad de los avisos de alquiler en la Ciudad de Buenos Aires están publicados en dólares: 51% se encuentran en moneda extranjera, por sobre el 49% en pesos.
“El 88% de los barrios registra una caída en los precios medios de alquiler en dólares. San Telmo presenta una caída del 20% en los precios a nivel interanual y Puerto Madero es el barrio que mantiene relativamente estable el precio medio”, detallan en el informe.
Además, indicaron que en el período de enero-febrero fue el momento donde más departamentos en dólares se encontraban publicados, manteniendo una tendencia alcista hasta junio.
La derogación de la reglamentación además de dejar a libre elección la fórmula de actualización y la duración de los contratos, también queda a disposición la posibilidad de firmarlo en otra moneda diferente al peso.
Según los datos de Zonaprop, un monoambiente de 40 m2 se alquila por $ 407.026 por mes en la Ciudad de Buenos Aires. Mientras que un departamento de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor promedio de $ 485.881 al mes.
Los barrios con más oferta, al momento, son Palermo, Belgrano, Caballito, Recoleta, Barrio Norte y Puerto Madero que, en conjunto, agrupan el 61% del total de la oferta publicada en los principales portales.
En este marco, el valor de los alquileres aumentó un 5,3% promedio en agosto, según el observatorio del Colegio Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires (Cucicba). ¿Qué pasó con la modalidad de contrato?
Diario Cronista
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