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Murió la Ley de Alquileres: así es la nueva modalidad de contrato que más utilizan las inmobiliarias

Tras la derogación de la Ley de Alquileres, creció un 178% la oferta de locaciones disponibles en la Ciudad de Buenos Aires. Sin embargo, en los últimos dos meses, los propietarios optaron por volcarse a la venta de dichos inmuebles.

Se trata de una respuesta al crecimiento de los créditos hipotecarios y el blanqueo de capitales, el cual favoreció las operaciones de compra-venta en el mercado inmobiliario, por sobre el arrendamiento. 

Según el último relevamiento realizado sobre la plataforma Zonaprop, más de la mitad de los avisos de alquiler en la Ciudad de Buenos Aires están publicados en dólares: 51% se encuentran en moneda extranjera, por sobre el 49% en pesos.

"El 88% de los barrios registra una caída en los precios medios de alquiler en dólares. San Telmo presenta una caída del 20% en los precios a nivel interanual y Puerto Madero es el barrio que mantiene relativamente estable el precio medio", detallan en el informe.

Además, indicaron que en el período de enero-febrero fue el momento donde más departamentos en dólares se encontraban publicados, manteniendo una tendencia alcista hasta junio. 

La derogación de la reglamentación además de dejar a libre elección la fórmula de actualización y la duración de los contratos, también queda a disposición la posibilidad de firmarlo en otra moneda diferente al peso. 

¿Cuánto cuestan los alquileres en CABA?

Según los datos de Zonaprop, un monoambiente de 40 m2 se alquila por $ 407.026 por mes en la Ciudad de Buenos Aires. Mientras que un departamento de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor promedio de $ 485.881 al mes.

Los barrios con más oferta, al momento, son Palermo, Belgrano, Caballito, Recoleta, Barrio Norte y Puerto Madero que, en conjunto, agrupan el 61% del total de la oferta publicada en los principales portales. 

Aumentan las expensas: la medida que afectará de forma directa a todos los inquilinos y propietarios

En este marco, el valor de los alquileres aumentó un 5,3% promedio en agosto, según el observatorio del Colegio Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires (Cucicba). ¿Qué pasó con la modalidad de contrato? 

Diario Cronista

La Fiscalía de Venezuela pidió una orden de captura contra Javier Milei, Karina Milei y Patricia Bullrich

El fiscal Tarek William Saab explicó que se debe al "robo" del avión venezolano-iraní que estuvo retenido en Argentina desde junio de 2022 y fue enviado a Estados Unidos en febrero.

La Fiscalía de Venezuela emitió la solicitud de una orden de captura contra el presidente Javier Milei -a quien abrió “una averiguación”-, por el “robo” del avión venezolano-iraní que estuvo retenido en Buenos Aires desde junio de 2022 y fue enviado a Estados Unidos en febrero, informó este miércoles el fiscal general, Tarek William Saab.

La institución “anuncia la asignación de dos fiscales especializados en la materia, quienes adelantan las diligencias pertinentes al caso y se encuentran tramitando la orden de aprehensión” también contra la secretaria general de Presidencia de Argentina, Karina Milei, y la ministra de Seguridad del país austral, Patricia Bullrich.

“Esto, en las próximas horas, tendrá sus consecuencias en un tribunal competente acá en Venezuela con las respectivas órdenes de aprehensión en los respectos organismos competentes, porque eso no puede quedar impune”, expresó Saab, cuyas declaraciones fueron transmitidas por el canal estatal VTV.

Explicó que, en el caso del avión, que fue “totalmente desmantelado” en Estados Unidos, se incurrió, según la legislación venezolana, en los delitos de “robo agravado, legitimación de capitales, privación ilegítima de libertad, simulación de hecho punible, interferencia ilícita, inutilización de aeronave y asociación para delinquir”.

Por otra parte, Saab informó de la designación de un “fiscal especializado en materia de protección a los derechos humanos para que adelante las investigaciones correspondientes” contra Milei y Bullrich por “las acciones cometidas contra el pueblo argentino”.

“Podríamos estar en presencia de graves violaciones a los derechos humanos que podrían constituir crímenes de lesa humanidad”, expresó.

En ese sentido, el fiscal, quien llamó “fascista” y “neonazi” a Milei, dijo que en Argentina se aplica un “programa de violencia institucional premeditado” contra su población, por lo que señaló al mandatario del país austral como “el violador de derechos humanos más feroz del continente” y como “un peligro brutal para todo el hemisferio”.

Este mes, la Cancillería argentina instó a la Corte Penal Internacional (CPI) a solicitar una orden de detención contra el presidente venezolano, Nicolás Maduro, y “otros cabecillas del régimen”, ante “el agravamiento de la situación” tras los comicios presidenciales en el país caribeño el 28 de julio. 

MM con información de la agencia EFE.

El Pre Cosquín continúa sumando artistas

A medida que se acerca la fecha, crece la expectativa para el Pre Cosquín en Zapala, que una vez más reunirá a artistas locales y de la zona en este prestigioso certamen.

Las inscripciones continúan abiertas y pueden realizarse a través del formulario online https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSeK0qU-P_hFudtRxVHRfCcKNvOKplsa0j09-zSZTFpUV7N0Uw/viewform, donde los participantes deben proporcionar la información requerida.

El evento se llevará a cabo los días 28 y 29 de septiembre en el Cine Teatro Municipal, con dos jornadas prometedoras, llenas de talento y pasión.

Los artistas podrán competir en diversas categorías tanto de música como de danza. En música, se incluyen solista vocal, dúo vocal, conjunto vocal, solista instrumental, conjunto instrumental y canción inédita. En danza, se destacan categorías como solista malambo masculino, solista malambo femenino, conjunto malambo, pareja de baile tradicional, pareja de baile estilizado y conjunto de baile folklórico.

Este Pre Cosquín contará con un jurado de renombre que tendrá la tarea de seleccionar a los ganadores de esta instancia. En el área de danza estarán Juan Goris, Adriana Labat y Federico Ibañez, mientras que en el rubro musical los encargados de evaluar serán Mariela Santucci, Roberto Machado y Cristian Capurelli.

Los ganadores de esta fase tendrán la oportunidad de participar en el emblemático Festival Nacional de Folklore de Cosquín, que se celebrará del 25 de enero al 2 de febrero de 2025 en el prestigioso Escenario Atahualpa Yupanqui, en la Plaza Próspero Molina.

El Pre Cosquín no solo es un espacio para mostrar el talento regional, sino también una plataforma para los artistas que sueñan con llegar al escenario mayor del folklore argentino.

Impresionante vuelco en la ruta 23: dos turistas chilenos accidentados

Un terrible vuelco ocurrió en la Ruta 23 cerca de Junín de los Andes, involucrando a dos turistas chilenos.

Un accidente vehicular ocurrió en la Ruta 23, ayer por la tarde cerca de Junín de los Andes, donde dos turistas chilenos sufrieron un vuelco. El incidente se produjo cuando la conductora perdió el control del vehículo, lo que resultó en que el auto se desviara de la ruta y volcara.

Afortunadamente, el acompañante salió ileso y la conductora fue asistida por bomberos voluntarios y trasladada al hospital local con lesiones no graves. Las autoridades están investigando las causas del accidente.

El jefe de los Bomberos Voluntarios de Junín de los Andes, Raúl Rifo, afirmó que se trata de turistas provenientes de Villarrica, quienes transitaban por el camino cuando la conductora perdió el control del vehículo. Este circuló por varios metros sobre la banquina hasta que, desafortunadamente, el auto volcó, dando varios tumbos y quedando con sus cuatro ruedas hacia arriba sobre un barranco.

Luego del impacto, el acompañante pudo salir por sus propios medios, pero la conductora quedó atrapada en el habitáculo. Fue rescatada por los bomberos, inmovilizada y trasladada al hospital de Junín.

Nota Cinthya Dudeck

foto: Rodolfo Ramirez

Los “héroes del veto”: Milei le cobrará $20.000 a cada diputado para la cena en Olivos

Con un asado en el que cada uno de los comensales pagará su parte, el mandatario los reúne tras la votación de la semana pasada; parte del Gabinete presente y la mira puesta en los radicales

el presidente Javier Milei reúne esta noche en la residencia oficial de Olivos a buena parte de los diputados que el último miércoles sostuvieron el veto presidencial a la ley de movilidad jubilatoria. Calificados como “87 héroes” por el mandatario, los comensales pagarán cada uno su menú, con tarjeta de débito. Valuado en 20 mil pesos por persona, cada uno de los asistentes apoyará su tarjeta de débito en un Posnet, para que se compute el cargo. “Nada de efectivo”, decían este martes en Casa Rosada, donde se mantiene esa misma postura a la hora de pagar los almuerzos de los empleados en el comedor gubernamental.

El menú es asado, ensalada y vino. De postre, mouse. La mesa tendida en Olivos es en forma de “U” y las ubicaciones no tienen nombre, por lo que los diputados, que comenzaron a llegar pasadas las 20.30 en tres combis que arrancaron desde el Congreso de la Nación, debieron ser rápidos de reflejos si querían sentarse cerca del mandatario.

Al asado fueron invitados diputados de La Libertad Avanza (LLA), Pro y miembros de la Unión Cívica Radical (UCR) que votaron a favor y que generaron un cimbronazo puertas adentro de su fuerza, en la que incluso se decidió sancionar a cuatro de ellos. De los cinco radicales que en la previa a la votación se reunieron en Casa Rosada y fotografiaron con el mandatario, Martín Arjol, Luis Picat, Mariano Campero y Pablo Cervi, más el liberal correntino José Tournier, solo estaría en el interior de Olivos el tucumano Campero.

LA NACION

«El costo será de $20.000 por persona y lo abonaremos con tarjeta de débito (no se aceptará pago en efectivo)»

Todo listo para que los adultos también puedan disfrutar de “Generación Z”

La propuesta creada por el Municipio, iniciará en Octubre en el Parque Bicentenario. Todos los inscriptos podrán disfrutar de una caminata, juegos didácticos, zumba y bandas en vivo.

Este proyecto que cuenta con la participación de tres Secretarías del Municipio, División Criminalística y Medicina Legal Zapala y el Hospital Interzonal “Dr. Jorge Juan Pose”, tuvo su difusión durante los meses de Junio y Julio, donde se visitó Centros y Clubes de Día con la intención de dar a conocer la novedosa propuesta que buscará hacer sentir parte y brindarles otro espacio de contención a nuestros adultos mayores.

Quienes deseen ser parte, todavía podrán anotarse accediendo rápidamente al siguiente enlace: bit.ly/adultos-activos. Allí deberán completar un formulario con una serie de datos.

La primera concentración será el 5 de Octubre a partir de las 16 horas en el remodelado Parque Bicentenario. Luego, se le va a proponer a nuestros adultos mayores compartir una actividad en pos del ambiente, ya que se llevará adelante un Eco Canje de nylon, cartón y bolsas el 10 de Octubre.

A lo largo de siete encuentros centrados en aprender, compartir, divertirse y mantenerse activos, el gran cierre será el día 23 de Noviembre en el Bosque Comunal.

Con ésta iniciativa, el Municipio deja en claro que la diversión no solo aplica a los niños y jóvenes, sino también a nuestros adultos mayores, que están más activos que nunca.

Zapala, la ciudad que más recicla de la provincia

La ciudad continúa a paso firme en el compromiso asumido de mejorar el Ambiente y brindar una mayor calidad de vida a sus vecinos.

Las excelentes cifras obtenidas durante 2022 y 2023 han quedado pequeñas con los nuevos datos que surgen del programa de Gestión Integral de Residuos Sólidos Urbanos (GIRSU), el cual tiene la participación de 23 municipios de Neuquén y sitúa a Zapala en lo más alto de la lista como la localidad que mayor cantidad de basura ha reciclado el último año.

Durante el período comprendido entre agosto de 2023 y agosto de 2024 Zapala superó las mil toneladas de basura tratada y comercializada, reciclando específicamente 1.054.785 kilos de residuos, prácticamente duplicando los números del período 2022-2023.

Llegar a estas cifras no fue casualidad, ya que gracias a las diferentes campañas impulsadas por el Municipio se ha podido conseguir este gran logro. Mega Eco Canjes, Eco Puntos, recolección de RAEES y retiro de aceites vegetales usados son solo algunas de las acciones que se realizan en Zapala bajo la gestión del Intendente Carlos Koopmann.

El propio Jefe Comunal se pronunció con respecto a esta gran noticia para la ciudad, indicando que “el cuidado del medio ambiente es fundamental para nuestra gestión. Y cada vez son más las familias zapalinas que se suman a los distintos programas de reciclado que impulsamos desde el Municipio. Sin su participación, estos logros no serían posible. ¡Gracias!”.

Además de Zapala, participan activamente de las mesas del GIRSU San Martín de los Andes, Plaza Huincul, Junin de los Andes,Villa La Angostura, Chos Malal, Loncopué,Villa El Chocón, Villa Pehuenia-Moquehue, Aluminé, Piedra del Águila,Picún Leufú, Villa Traful, Huinganco, El Huecú, Andacollo, Las Ovejas, Las Lajas, Caviahue-Copahue, Tricao Malal, Santo Tomás, El Cholar y Las Coloradas.

El Plan GIRSU entiende a la gestión de los residuos como una cuestión ambiental, pero también sanitaria, social y económica que merece un abordaje integral.

Éxito absoluto: nadie se quiso perder las 50 ediciones de “Zapala Emprende”

El clima, la comunidad y todos los protagonistas de ésta importante feria hicieron de un fin de semana excelente para que El Paseo La Estación se llene de color, vida y alegría.

Los emprendedores y los vecinos/as se retiraron con una sonrisa de oreja a oreja una vez finalizada la edición 50 de “Zapala Emprende”. El clásico galpón negro ubicado en el centro de la ciudad vio como durante dos jornadas el flujo de público fue incesante.

Cientos de zapalinos y visitantes recorrieron cada stand, disfrutaron de los shows, degustaron los productos de las masterclass, bailaron al ritmo de los artistas y por supuesto, se llevaron algún recuerdo a casa creado por manos locales y regionales. Todo ello, es la esencia de “Zapala Emprende”, que a lo largo de 50 ediciones le dio la oportunidad a productores, emprendedores, gastronómicos y artistas de dar a conocer su potencial y a través de él, poder apuntar a fortalecer la economía de la ciudad.

Cada edición fue superando a la anterior y con el tiempo se transformó en una cita obligada cada mes del año. A veces al aire libre en el Parque Bicentenario, otras en el galpón, pero siempre con el objetivo claro: darle su espacio a los emprendedores de Zapala.

La agradable noche de sábado y el impecable domingo le permitió al público poder recorrer el aire libre y quedarse hasta muy tarde a los shows musicales. Asimismo, los sorteos y el corte de torta por las 50 ediciones también albergaron el interés de los presentes, que se llevaron un grato recuerdo a sus hogares.

Por momentos, el patio exterior estuvo “explotado” de vecinos y vecinas que degustaban alguna comida o bebida, intercambiaban momentos de charlas y de fondo, disfrutaban de las presentaciones culturales. Esto, no hizo más que emocionarse con las ediciones venideras considerando que la primavera se encuentra a la vuelta de la esquina.

Desde el Municipio celebraron el enorme acompañamiento de la población y en lugar de disfrutar lo logrado, ya se empieza a cranear el próximo encuentro. Allá por el 2020, “Zapala Emprende” dio sus primeros pasos, y hoy… ya camina con seguridad.

Un candidato le pegó un sillazo a su rival en medio del debate por la alcaldía de San Pablo

José Luiz Datena le pegó a Pablo Marçal luego de un intercambio de acusaciones y provocaciones. La transmisión oficial fue interrumpida. Qué pasó con el atacante.

Un candidato a la alcaldía de San Pablo agredió brutalmente a su rival con una silla en medio del debate que se realizó este domingo en Brasil. La transmisión oficial tuvo que ser interrumpida tras la agresión y el agresor fue expulsado del estudio.

El escándalo se produjo luego de una serie de acusaciones cruzadas y provocaciones entre José Luiz Datena, candidato por el Partido Socialista Demócrata (PSDB), y Pablo Marçal, dirigente del Partido Renovador Laborista (PRTB).

La tensión entre los dos candidatos creció a partir del segundo bloque del debate, cuando Marçal hizo mención sobre una antigua denuncia contra Datena por un supuesto episodio de acoso. El dirigente del PSDB respondió que “el caso se cerró” y aclaró que la denunciante “se retractó públicamente”. También recordó que su suegra murió poco tiempo después del caso.

Dos bloques después, el postulante del Partido Renovador Laborista volvió al ataque y le preguntó a su contrincante cuándo abandonará la carrera electoral por la alcaldía de San Pablo.

Tras esa provocación, Marçal dijo que el candidato del Partido Socialista Demócrata lo había amenazado durante otro debate. “Ni siquiera eres un hombre para hacer eso. No eres un hombre”, arremetió el candidato.

La última frase fue el detonante de la ira de Datena, quien salió de su estrado, tomó la silla de Marina Helena, la candidata del partido Novo, y encaró hacia el sector en el que estaba ubicado Pablo Marçal. El dirigente del partido laborista continuó con su discurso mientras Datena se acercaba, por lo que no se imaginó la brutal agresión.

A falta de siete segundos para el cierre de su intervención, Marçal giró hacia su derecha para observar la llegada de Datena, quien -sin mediar palabra- le pegó con la silla en la cabeza. El dirigente agredido alcanzó a cubrirse antes de recibir el golpe.

El moderador inmediatamente pidió la interrupción de la transmisión, que se hizo efectiva en cuestión de segundos. Según medios locales, durante el pasaje en el que el debate no estuvo al aire, el conflicto entre ambos candidatos continuó y tuvieron que detenerlos para evitar que se agarraran a trompadas.

Al volver de la pausa, los moderadores informaron que Datena había sido expulsado del estudio y que Marçal había abandonado el evento para recibir atención médica.

“Lamentablemente perdí la cabeza. ¿No debería haberla perdido? No lo creo”, admitió el periodista, locutor y presentador de televisión brasileño que golpeó a su contrincante político tras las provocaciones durante el debate.

Luego, intentó justificar su accionar: “Podría simplemente haber abandonado el debate y haberme ido a casa, hubiera sido mucho mejor. Pero, así como lloro, esta fue una reacción humana que no pude contener”.

Lo curioso del caso es que Datena reveló que Marçal lo invitó a tomar un café recientemente. “Me negué. Por supuesto que no”, dijo sobre la respuesta que le dio al dirigente agredido.

Leao Serva, mediador del debate, dio su opinión sobre el caso que escandalizó a la sociedad brasileña: “Es uno de los momentos más absurdos de la televisión brasileña, sobre todo en los debates”, reflexionó.

FUENTE TN

El Gobierno declaró como servicio esencial al sector aerocomercial y los gremios irán a la Justicia

La medida fue publicada en el Boletín Oficial y establece un nivel mínimo de servicios ante conflictos laborales. El jefe del sindicato de los pilotos, Pablo Biró, anunció que irán a la Justicia contra el decreto.

El Gobierno declaró este lunes como servicio esencial al sector aerocomercial y los gremios advirtieron que se presentarán en la Justicia contra esta medida. El jefe del sindicato de los pilotos (APLA),Pablo Biró, anunció que irán a la Justicia contra el decreto y advirtió, tras los múltiples paros: “El conflicto se va a agravar”.

La medida se dispuso a través del Boletín Oficial a través dos decretos, 825 y 831. Establecen que “conforme a las decisiones del Comité de Libertad Sindical de la Organización Internacional del Trabajo (OIT) resulta legítimo requerir un servicio mínimo en aquellos que son de importancia trascendental para el país y/o en huelgas en sectores de alta importancia que por su duración o magnitud pueden producir daños irreversibles, poner en peligro la salud o la seguridad pública, o generar consecuencias graves para el país”.

Los decretos están firmados por el presidente Javier Milei, el jefe de Gabinete, Guillermo Francos, y los ministros Sandra Pettovello (Capital Humano) y Luis Caputo (Economía).

En los considerandos se argumenta que “la interrupción del servicio público esencial de aeronáutica civil aerocomercial puede generar consecuencias graves” para el país, “amenazar la seguridad o salud de la población, afectar el suministro de insumos esenciales y dificultar la conectividad y el comercio local e internacional”. Advierten que “la afectación del referido servicio repercute en toda la cadena de valor del transporte aéreo y en las múltiples industrias que dependen de manera directa e indirecta de este medio de transporte de personas y mercancías para su normal desarrollo”.

Plantean que “con el fin de evitar daños y perjuicios a los usuarios y a los consumidores que sufren las consecuencias de los conflictos colectivos, así como a las actividades económicas que utilizan el servicio aerocomercial para su correcto funcionamiento, resulta necesario instrumentar un régimen de prestaciones mínimas que permitan garantizar un equilibrio en el goce de las libertades involucradas”.

Los detalles de la declaración como servicio esencial al sector aerocomercial

Los decretos con los que se declara como servicio esencial al sector aerocomercial determinan que dentro de 24 horas de notificada la comunicación “las partes deberán ponerse de acuerdo sobre los servicios mínimos que se mantendrán durante el conflicto y las modalidades de su ejecución, señalando concreta y detalladamente la forma en que se ejecutarán las prestaciones, incluyendo la designación del personal involucrado”.

Advierten que “si una vez agotado dicho término el acuerdo no fuere posible o los servicios mínimos informados resultaren insuficientes, la determinación de las materias enumeradas precedentemente será efectivizada en el término de 48 horas por la Autoridad de Aplicación, que notificará e intimará a las partes a su cumplimiento. En este supuesto se deberá tener en cuenta para la determinación de los servicios mínimos un porcentaje que en ningún caso podrá resultar inferior al 50% respecto de la actividad o prestación normal y regular de los servicios, con una escala gradual sobre la base de la duración y extensión acumulada del período de huelga y del conflicto colectivo de trabajo, garantizando la conectividad en las rutas que contaren con un solo servicio”.

Aclara que “cuando no hubiere acuerdo entre las partes o los servicios mínimos informados resultaren insuficientes, la Autoridad de Aplicación podrá solicitar el asesoramiento, con carácter no vinculante, de la Comisión de Garantías prevista en el artículo 24 de la Ley N° 25.877, con el fin de determinar la modalidad y características en la ejecución de los servicios mínimos necesarios”.

Los sindicatos aeronáuticos judicializarán la declaración como servicio esencial del sector aerocomercial

El jefe de Asociación de Pilotos de Líneas Aéreas (APLA), Pablo Biró, anticipó en declaraciones a radio Mitre que irán a la Justicia contra la declaración como servicio esencial al sector aerocomercial: “Es una medida ilegítima, ilegal, vamos a recurrir a Justicia local, a la OIT, a la Comisión Interamericana de Derechos Humanos (CIDH). El derecho de huelga es fundamental, solo puede estar regulado cuando estén en peligro bienes superiores, como la vida o la salud”.

Pablo Biró, tras la declaración como servicio esencial al sector aerocomercial: “El conflicto se va a agravar”

Biró advirtió tras la declaración como servicio esencial al sector aerocomercial: “El conflicto se va a agravar”. El sindicalista redobló las críticas contra el Gobierno“Dicen ‘paros salvajes, encubiertos’, pero no existe la figura de ‘paro salvaje’, un paro es un derecho de huelga, fundamental, único medio legítimo para defender nuestros intereses, en reclamo de aumentos salariales”.

Fuente TN